주택을 매수해 차익을 노리는 갭투자가 여전히 성행하는 것으로 나타났다 (사진=연합뉴스) 정부의 규제는 계속되고 있지만 전세 보증금을 끼고 주택을 매수해 차익을 노리는 갭투자는 여전히 성행하고 있다. 특히 서울과 수도권 과열 지역에서는 70%대까지 오른 것으로 조사됐다. 규제 강화로 인해 전문가들이 우려했던 부작용도 나타나고 있는 상황이다. 지난 21일 국회 국토교통위원회 소속 박상혁 더불어민주당 의원이 받은 '2018년 이후 갭투자 현황' 자료에 따르면 8월 서울 강남구와 서초구 등의 갭투자 비율은 60∼70%에 달했다. 고가 주택이 많은 서초구에서는 225건 중 163건(72.4%)이 갭투자였고 강남구 62.2%, 송파구 50.7% 순으로 갭투자 비율이 높았다. 강남권 외에도 고가 주택이 많은 용산구는 123건 중 87건(70.7%)이 임대 보증금을 낀 갭투자였다. 앞서 정부는 6·17 대책을 통해 갭투자를 뿌리 뽑겠다며 규제를 대폭 강화했다. 전세대출을 받고 투기과열지구에서 3억원 초과 아파트를 구입하면 전세대출을 즉시 회수하도록 했다. 갭투자 비율은 정부의 정책으로 잠시 주춤했지만 전셋값이 급등하자 다시 상승했다. 전셋값이 오르면 그만큼 갭투자에 드는 비용이 줄어들기 때문이다. 전문가들은 계약갱신청구권제로 전세 매물 실거주는 어려워졌지만 전세 기간이 늘어나면서 갭투자에 더 좋은 조건이 됐다고 설명했다. 박상혁 의원은 "정부는 앞서 발표한 갭투자 방지 대책을 철저히 시행해 집값 안정을 실현해야 한다"고 꼬집었다.

'정부 규제 강화에 또 갭투자 성행' 전셋값 오르자 서울 갭투자 덩달아 상승..서초 10채중 7채

대출 규제 강화에도 서울·수도권 갭투자 70% 상승

최동수 기자 승인 2020.09.22 15:45 | 최종 수정 2020.09.22 15:46 의견 0
주택을 매수해 차익을 노리는 갭투자가 여전히 성행하는 것으로 나타났다 (사진=연합뉴스)

정부의 규제는 계속되고 있지만 전세 보증금을 끼고 주택을 매수해 차익을 노리는 갭투자는 여전히 성행하고 있다.

특히 서울과 수도권 과열 지역에서는 70%대까지 오른 것으로 조사됐다. 규제 강화로 인해 전문가들이 우려했던 부작용도 나타나고 있는 상황이다.

지난 21일 국회 국토교통위원회 소속 박상혁 더불어민주당 의원이 받은 '2018년 이후 갭투자 현황' 자료에 따르면 8월 서울 강남구와 서초구 등의 갭투자 비율은 60∼70%에 달했다.

고가 주택이 많은 서초구에서는 225건 중 163건(72.4%)이 갭투자였고 강남구 62.2%, 송파구 50.7% 순으로 갭투자 비율이 높았다.

강남권 외에도 고가 주택이 많은 용산구는 123건 중 87건(70.7%)이 임대 보증금을 낀 갭투자였다.

앞서 정부는 6·17 대책을 통해 갭투자를 뿌리 뽑겠다며 규제를 대폭 강화했다. 전세대출을 받고 투기과열지구에서 3억원 초과 아파트를 구입하면 전세대출을 즉시 회수하도록 했다.

갭투자 비율은 정부의 정책으로 잠시 주춤했지만 전셋값이 급등하자 다시 상승했다. 전셋값이 오르면 그만큼 갭투자에 드는 비용이 줄어들기 때문이다.

전문가들은 계약갱신청구권제로 전세 매물 실거주는 어려워졌지만 전세 기간이 늘어나면서 갭투자에 더 좋은 조건이 됐다고 설명했다.

박상혁 의원은 "정부는 앞서 발표한 갭투자 방지 대책을 철저히 시행해 집값 안정을 실현해야 한다"고 꼬집었다.

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