대치푸르지오 발라드 투시도. (자료=대우에스티)
부동산R114에 따르면 지난달 29일 기준 올해 수도권에서 공급된 전용 59㎡이하 일반공급 물량은 총 7706세대로 7일 확인됐다. 이는 금년 수도권에 선보인 일반공급 물량(3만 7079세대) 중 20.7%에 불과한 수준이다.
10월 말 기준 1~2인 가구가 1570만을 돌파하며 소형 평형에 대한 수요는 꾸준히 늘어나고 있지만 수도권에 일반공급 물량은 전용 74~84㎡(1만 9619세대) 중형 평형 위주로만 공급이 이뤄진 것이다.
실제 분양시장에서 선보인 소형 평형 물량은 높은 청약경쟁률을 기록하기도 했다. 일례로 DL이앤씨가 지난달 서울시 강동구 천호동에 공급한 ‘e편한세상 강동프레스티지원’ 전용 59㎡A 타입은 595 대 1의 경쟁률을 기록했다. 단지 전체 평균 경쟁률 85.99 대 1에 비해 6.9배 높은 수치다.
공급이 적다보니 희소성을 바탕으로 수도권 59㎡이하 소형 평형 가격은 오름세를 나타내고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 강남구 대치동 ‘대치삼성’ 전용 59㎡는 지난달 17억 원에 손바뀜했다. 이는 지난 6월 거래된 15억 5000만 원과 비교하면 5개월 만에 1억 5000만 원이 오른 것이다.
건설사도 소형 주택 공급에 힘쓰고 있다. 대우건설은 자회사 대우에스티를 통해 서울시 강남구 개포동에 ‘대치 푸르지오 발라드’를 분양 중이다. 단지는 지하 2층~지상 12층, 총 78세대 규모로 전용면적 59㎡가 포함됐다.
GS건설, 현대건설, SK에코플랜트 컨소시엄이 경기도 광명시 광명5R구역을 재개발해 분양 예정인 '광명자이힐스테이트SKVIEW'도 지상 최고 37층, 18개동, 총 2878세대의 대단지이나 전용면적 34~59㎡의 소형 평형은 총 541세대로 적지 않은 비율을 차지한다.
롯데건설이 경기도 안산시 고잔동에 공급하는 '롯데캐슬 시그니처 중앙'는 지하 2층~지상 38층 총 1051세대의 대단지로 이중 일반분양 물량인 511세대가 모두 전용면적 59㎡타입이다.
분양업계 관계자는 "내년에는 총선, 파리 올림픽 등 국내외 대형 이벤트들이 예정돼 있어 건설업계는 이를 피해 분양에 나설 것으로 예상돼 공급이 원활하지 않을 수 있다”면서 "특히 전용 59㎡이하 소형 평형의 경우 1000만 가구에 육박하는 1인가구를 비롯해 신혼부부, 딩크족, 은퇴한 노령층 등 수요는 지속해서 늘고 있지만 공급은 부족한 현상이 이어지고 있는 만큼 분양 물량에 관심을 가져볼 필요가 있다”고 말했다.