세운3-2,3구역 투시도. (자료=서울시)
서울시는 전날 열린 제7차 건축위원회에서 '무교다동 제29지구 도시정비형 재개발사업'을 비롯하여 총 4건의 건축심의를 통과시켰다고 27일 밝혔다.
이번 심의에 통과된 곳은 ▲무교다동 제29지구 도시정비형 재개발사업 ▲세운재정비촉진지구 3-2,3구역 도시정비형 재개발사업 ▲세운재정비촉진지구 3-8,9,10구역 도시정비형 재개발사업 ▲세운재정비촉진지구 6-3-3구역 도시정비형 재개발사업 등 4곳이다.
지하철 1호선 시청역과 2호선 을지로입구역 사이에 위치한 ‘무교다동 제29지구 도시정비형 재개발사업(중구 을지로1가)’은 지하 6층 지상 23층 규모로 업무시설과 문화 및 집회시설, 근린생활시설이 들어선다.
건축위원회는 보행공간 개선을 위해 기존 보도(을지로·무교로)의 지하 출입시설을 대지 내부로 이전하는 계획안을 수립했다. 또 시청광장 및 인근 녹지와 연계되는 개방형 녹지공간을 최대로 확보하고 이와 연계된 저층부 개방공간을 계획해 가로공간 활성화 및 공공성을 극대화했다.
아울러 서울광장과 덕수궁 등 서울의 대표 명소를 조망할 수 있는 대지의 특성을 고려한 최상층 개방공간과 근린생활시설, 전용 엘리베이터를 계획해 접근성과 공공성을 강화했다.
지하철 2, 3호선 을지로3가 및 지하철 2, 5호선 을지로4가역 인근 ‘세운 3-2,3구역 도시정비형 재개발사업(중구 입정동)’에는 2개동 지하 9층, 지상 36층 규모의 업무시설과 근린생활시설을 조성한다.
또 , ‘세운 3-8,9,10구역 도시정비형 재개발사업(중구 을지로3가동)’과 ‘세운 6-3-3구역 도시정비형 재개발사업(중구 을지로4가동)에도 각각 2개동 지하 9층 지상 39층, 1개동 지하 8층 지상 32층 규모의 업무시설과 근린생활시설을 짓는다.
세운지구의 일부 안건은 지난해 12월 심의를 마쳤으나 건축물별 차별적 디자인을 보완했다. 전체적인 디자인 콘셉트는 같이 하면서 주변환경과 조화를 이루는 다채로운 도시경관을 창출하도록 계획했다. 특히 을지로3가역과 연계한 지하 통합계획 및 관광인프라시설 확충 등으로 도심활성화를 도모했다는 게 시의 설명이다.
한병용 서울시 주택정책실장은 “녹지가 부족한 도심의 현황을 고려하여 도심 내 건축물 계획 시 녹지율을 높이고 보행자 위주의 가로환경을 조성할 수 있도록 건축위원회에서 심의 단계부터 고려하겠다”라고 말했다.