DL이앤씨 ‘e편한세상 동탄역 어반원’ 단지 투시도 (사진=DL이앤씨)

DL이앤씨가 내년 1월 ‘e편한세상 동탄역 어반원’ 분양에 나선다.

15일 DL이앤씨에 따르면 경기 화성시 동탄2신도시 C14블록에 들어서는 이 단지는 지하 4층~지상 46층 아파트 610가구와 지하 3층~지상 26층 주거형 오피스텔 240실로 구성된다. 아파트는 지난 8월 일반공급에서 75.28대 1 경쟁률로 마감된 바 있다. 이번 분양은 전용 34~59㎡ 오피스텔 물량이다.

단지는 GTX·SRT 환승역인 동탄역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 입지다. GTX-A 개통 시 동탄~수서 이동시간은 약 21분 수준으로 단축될 전망이며, 강남·판교·서울역·공항 방면 버스 접근성도 우수하다. 동탄대로·경부고속도로·수도권제2순환고속도로 등 도로망도 잘 갖춰져 있다.

생활 인프라도 풍부하다. 롯데백화점 동탄점, 트레이더스 홀세일 클럽, 동탄역 그란비아스타 등 주요 상업시설을 도보권에서 이용할 수 있어 직주·편의 여건이 뛰어나다.

단지 주변에는 굵직한 개발사업이 이어지고 있다. GTX-A 삼성역 연장(2028년 예정), 동탄인덕원선(2029년 목표), 동탄트램(2028년 목표) 사업이 속도를 내고 있고, 경부고속도로 상부공간 공원 또한 2027년 조성을 목표로 공사가 추진 중이다.

청계중앙공원, 동탄여울공원, 오산천 등 대규모 녹지공간도 가까워 쾌적성도 높다.

오피스텔은 전용 34·59㎡ 중심으로 구성되며, 남동·남서향 위주 배치로 채광을 확보했다. 전용 59㎡는 소형 아파트 대체가 가능한 평면으로 설계되며, 라운지카페(무인)·멀티룸 등 특화 커뮤니티도 마련된다.

DL이앤씨는 7년 연속 회사채 신용등급 AA-(안정적)를 유지하고 있으며, ‘e편한세상’ 브랜드는 각종 소비자 조사에서 품질과 신뢰도를 인정받고 있다.

단지는 비규제지역 내 비규제 상품으로, 만 19세 이상이면 거주지·청약통장·주택 소유 여부와 관계없이 청약이 가능하다. 당첨자는 100% 추첨제로 선정되며 재당첨 제한도 없다. 아파트 청약 시 무주택 자격 유지가 가능한 점도 장점이다.

비규제지역 오피스텔은 소유권 이전 등기 전까지 전매가 허용돼 투자 수요도 유입될 것으로 보인다. DL이앤씨 관계자는 “교통·생활 인프라·개발호재를 모두 갖춘 입지에 공급되는 만큼 수요자 관심이 높다”며 “상품성과 미래가치 측면에서 기대가 크다”고 말했다. 입주는 2028년 7월 예정이다.

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